プラン内容詳細

プラン内容詳細

管理受託サービス

管理運営に関わる一連の業務をすべて行っています。

過去のシェアハウス改修工事の実績から、コストパフォーマンスの高い改修工事プランを提示させて頂きます。

また、既にオープンしている物件の入居者からヒアリングを実施して、テナントにとっても住み心地の良い空間創出することで、退去の少ない高稼働率をキープ致します。5年間平均90%をキープ。

・集客/入居審査/入退去契約

・毎月の賃料回収/延滞対応

・入居者間のトラブル対応/設備不具合対応

・備品補充/清掃業務など日常的な対応

上記のような煩わしい管理業務をすべて代行致します。

管理会社の見直し

既にシェアハウスを運営されている個人オーナー様や法人企業様からも、最近よくお問い合わせを頂いております。

中でも管理運営に関する相談が多く、管理会社とのトラブルや稼働率の低さ、自主運営における苦労から管理の依頼を受ける事が多くなっています。

現在のシェアハウス管理でお困りのオーナー様・法人企業様、お気軽にご相談ください。

一括借り上げ(サブリース)

オーナー様の大事な資産を絆家もしくは、絆家の提携会社にて一括借り上げして、空室の有無に関わらず、変動なしの安定した家賃収入をお約束いたします。

家賃設定によっては、建物のリノベーション費用なども弊社側で負担致しますので、家主の費用負担0円で物件を借り上げることが可能です。

・マスターリース契約

・契約期間8~10年

・契約満了後も両社の同意があれば再契約も可能

・リスクゼロにて長期的な家賃収入

※建物・設備・備品(家具家電)の自然老朽による修繕費用などはオーナー様の負担とさせていただきます。

シェアハウス完成までの流れ
リノベーション業務

査定・企画
コンサルティング

・無料査定
・間取り図の作成
・賃料シュミレーション作成
・ターゲット想定

改装プラン
収支プラン

デザインの検討
・コスト調整

工事

・工事監理
・提携会社による工事
・職人との連携

管理運営業務

テナント集客
監理運営

・建物維持監理
・金銭の収支管理
・テナント集客、案内、契約事務
・テナントトラブル対応
・テナント退出時の立ち会い

個別相談、無料診断承ります。

03-3527-9104

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