Q&A

よくある質問

古い物件でもシェアハウスとして運営は可能ですか?
絆家シェアハウスは建物(ハード)以上に、コミュニティの居心地の良さ(ソフト)が最大の強みなので、物件の新しさや、広さ、設備にあまり左右されません。
また、弊社では「工場からシェアハウス」、「オフィスビルからシェアハウス」など、0からシェアハウスに最適な無駄のない設計・内装デザインが得意ですので、どんな建物でもコンバージョンが可能です。まずは、お気軽にご相談ください。
シェアハウスの入居者管理はどうしているの?
入居時には必ず弊社スタッフからの事前内覧・審査があります。その方の特性を見る厳しい審査をしております。
入居者は価格や立地だけでなく、人好きでコミュニティを大切にされる方達なので、ハウス内でのマナーや人間関係はとても良好です。
また、入居の際には免許証やパスポートなどの身分証明書を確認し、写しを保管しています。
火事などのリスクについて聞きたいのですが?
運営会社として、何かあった際オーナー様に速やかにお支払いできるよう借家賠償責任保険に加入しております。
また入居者の私物も保証できるように別途入居者専用の保険にも加入しています。
火災は未然に防ぐことが一番大事なので、火事から物件を守るように仕組み作りを行っており、社員による定期チェックや年度ごとの大掃除など気になる個所をいち早く察知し対応しております。
清掃はどれくらいの頻度で行っていますか?
物件規模にもよりますが、基本的に月4回です。
空室リスクは大丈夫ですか?
当社が行う物件プランニングは1つの家を複数の人に貸し出します。
そのため、ワンルーム賃貸と異なり、収入が0になることはございません。
また、当社は年間平均で95%と高い入居率を誇っておりますので、他社と比較しても安定的な家賃収入を確保できる計算となります。
サブリース(借り上げ)プランもございますので、その点もご相談頂ければと思います。
サブリース時の賃料の見直しなどありますか?
他社の長期借上げで賃料保証している会社では、数年ごとに大きな賃料改定(減額)がある場合もあります。
当社の実績として、オーナー様にお支払いする賃料を減額した事例は一度もございません。
※賃料固定サブリースの場合

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